Estimation théorique
Route de Nueil (Doué la Fontaine),49700 Doué en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nueil (Doué la Fontaine),49700-Doué en Anjou indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 107 | RUE DE CHOLET | 4 | 290 | 5350 | 130000€ | 448€ |
2019-09-26 | 110 | RUE DE CHOLET | 5 | 67 | 1269 | 66000€ | 985€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES BASSES MINIERES | 3 | 100 | 590 | 170000€ | 1700€ |
2019-11-21 | 488 | RUE DES MINIERES | 3 | 89 | 520 | 101000€ | 1135€ |
2021-04-19 | 9010 | RUE DES MINIERES | 3 | 90 | 1200 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-15 | 14 | RUE FALIGAN | 4 | 110 | 343 | 60000€ | 545€ |
2019-08-02 | 12 | RUE FALIGAN | 1 | 56 | 554 | 220000€ | 3929€ |
2020-05-12 | 8 | ALL DES TROENES | 5 | 84 | 558 | 141000€ | 1679€ |
2020-08-19 | 7 | RUE FALIGAN | 2 | 50 | 248 | 68000€ | 1360€ |
2023-03-02 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 90 | 553 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-31 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 126 | 852 | 210000€ | 1667€ |
2022-02-23 | 9 | RUE FALIGAN | 3 | 83 | 1987 | 195000€ | 2349€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 112 | 802 | 187000€ | 1670€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES CARRIERS | 5 | 154 | 2453 | 185000€ | 1201€ |
2023-06-07 | 102 | RUE DES MINIERES | 2 | 60 | 483 | 165000€ | 2750€ |
2022-03-15 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 712 | 215000€ | 2560€ |
2020-12-16 | 2 | RUE FALIGAN | 4 | 132 | 820 | 165000€ | 1250€ |
2020-01-15 | 63 | RUE DE SOULANGER | 2 | 73 | 689 | 70000€ | 959€ |
2022-02-07 | 59 | RUE DE SOULANGER | 4 | 79 | 673 | 130000€ | 1646€ |
2020-08-07 | 102 | RUE DE CHOLET | 8 | 256 | 1670 | 365000€ | 1426€ |
2023-02-16 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 111 | 873 | 212000€ | 1910€ |
2022-04-19 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 87 | 685 | 270000€ | 3103€ |
2022-05-05 | 51 | RUE DE SOULANGER | 5 | 80 | 450 | 138000€ | 1725€ |
2023-05-31 | 62 | RUE DE SOULANGER | 3 | 68 | 127 | 130000€ | 1912€ |
2021-11-03 | 69 | RUE DE SOULANGER | 1 | 63 | 546 | 200000€ | 3175€ |
2022-07-01 | 47 | RUE DE SOULANGER | 4 | 91 | 595 | 140000€ | 1538€ |
2019-06-06 | 15 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 93 | 354 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-18 | 54 | RUE DE SOULANGER | 5 | 134 | 406 | 180000€ | 1343€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 138 | 1547 | 118000€ | 855€ |
2019-06-06 | 100 | RUE DE CHOLET | 6 | 176 | 432 | 195000€ | 1108€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 513 | 162500€ | 1377€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 90 | 248 | 112000€ | 1244€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 45 | 702 | 77000€ | 1711€ |
2019-07-29 | 89 | RUE DE SOULANGER | 5 | 88 | 1000 | 196000€ | 2227€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DE LA PETITE BILANGE | 2 | 50 | 285 | 50000€ | 1000€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE LA PETITE BILANGE | 2 | 50 | 285 | 60000€ | 1200€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DE LA BILANGE | 4 | 80 | 965 | 209000€ | 2613€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 80 | 433 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 177 | 726 | 130000€ | 734€ |
2020-02-17 | 21 | RUE DE SOULANGER | 3 | 87 | 779 | 186300€ | 2141€ |
2020-10-12 | 91 | RUE DE CHOLET | 3 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-22 | 61 | CHE DES ARDILLIERS | 4 | 97 | 587 | 170000€ | 1753€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE LA BILANGE | 2 | 79 | 815 | 155000€ | 1962€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DE LA BILANGE | 4 | 110 | 438 | 104000€ | 945€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 40 | 1468 | 99000€ | 2475€ |
2021-12-22 | 14 | RUE RENE GAUDICHEAU | 4 | 80 | 482 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 78 | 733 | 157000€ | 2013€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DE SOULANGER | 6 | 228 | 3168 | 265000€ | 1162€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE SOULANGER | 6 | 173 | 2664 | 270000€ | 1561€ |
2022-07-18 | 127 | CHE DES ARDILLIERS | 4 | 112 | 900 | 237500€ | 2121€ |
2021-04-22 | 270 | CHE DES ARDILLIERS | 5 | 102 | 523 | 211000€ | 2069€ |
2023-03-13 | 231 | CHE DES ARDILLIERS | 6 | 115 | 925 | 328500€ | 2857€ |
2020-11-13 | 8 | RUE EUGENE VILLIERS | 3 | 71 | 468 | 78100€ | 1100€ |
2022-04-22 | 233 | CHE DES ARDILLIERS | 4 | 101 | 1423 | 209900€ | 2078€ |
2020-09-08 | 1 | IMP DU PETIT MOULIN | 5 | 86 | 0 | 107500€ | 1250€ |
2022-04-08 | 290 | RUE RENE GAUDICHEAU | 5 | 85 | 0 | 107500€ | 1265€ |
2023-01-09 | 294 | RUE RENE GAUDICHEAU | 5 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2019-11-12 | 346 | RUE RENE GAUDICHEAU | 5 | 120 | 0 | 139000€ | 1158€ |
2022-06-07 | 354 | RUE RENE GAUDICHEAU | 3 | 54 | 0 | 80000€ | 1481€ |
2021-08-12 | 366 | RUE RENE GAUDICHEAU | 3 | 54 | 0 | 79000€ | 1463€ |
2021-04-19 | 374 | RUE RENE GAUDICHEAU | 5 | 100 | 0 | 125000€ | 1250€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DU PETIT MOULIN | 5 | 82 | 0 | 147000€ | 1793€ |
2019-05-29 | 1 | PL DES CORNILLIERES | 4 | 89 | 301 | 83300€ | 936€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DU PORTAIL | 5 | 83 | 1979 | 135200€ | 1629€ |
2021-12-10 | 50 | ALL DES PINSONS | 3 | 64 | 654 | 230000€ | 3594€ |
2021-01-19 | 88 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 593 | 114000€ | 1140€ |
2021-07-27 | 58 | ALL DES MARTINETS | 6 | 169 | 1230 | 287500€ | 1701€ |
2022-09-14 | 1 | ALL DES ALLIES | 6 | 103 | 483 | 168000€ | 1631€ |
2020-02-11 | 4 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 145 | 582 | 235000€ | 1621€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE ROHE | 4 | 70 | 1062 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-07 | 73 | RUE DE CHOLET | 3 | 66 | 197 | 93000€ | 1409€ |
2019-07-15 | 5 | ALL DES DEPORTES | 5 | 87 | 499 | 155000€ | 1782€ |
2019-08-05 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 137 | 1290 | 182710€ | 1334€ |
2021-09-23 | 11 | RUE SAVONNIERES | 4 | 95 | 500 | 210000€ | 2211€ |
2021-03-12 | 49 | AV ST EXUPERY | 6 | 146 | 850 | 220000€ | 1507€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DES DEPORTES | 5 | 89 | 435 | 182500€ | 2051€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU PORTAIL | 5 | 76 | 532 | 75000€ | 987€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DES QUATRE VENTS DOUE | 6 | 142 | 1977 | 191000€ | 1345€ |
2021-06-25 | 15 | ALL DES DEPORTES | 5 | 90 | 451 | 214000€ | 2378€ |
2021-06-23 | 2 | RUE CROIX VALLET | 5 | 94 | 279 | 160000€ | 1702€ |
2022-12-02 | 56 | AV ST EXUPERY | 4 | 82 | 510 | 171000€ | 2085€ |
2022-09-12 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 101 | 745 | 182000€ | 1802€ |
2019-12-30 | 4 | RUE NOTRE DAME | 9 | 299 | 1701 | 210000€ | 702€ |
2020-04-30 | 3 | RUE CROIX VALLET | 5 | 107 | 497 | 106000€ | 991€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 101 | 401 | 140000€ | 1386€ |
2020-10-15 | 181 | BD DOC LIONET | 3 | 83 | 500 | 172000€ | 2072€ |
2021-08-30 | 12 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 96 | 526 | 138000€ | 1438€ |
2020-05-13 | 74 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 584 | 138000€ | 1380€ |
2021-09-02 | 7 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 82 | 361 | 157500€ | 1921€ |
2021-05-25 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 397 | 169000€ | 1320€ |
2022-06-28 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 82 | 570 | 157000€ | 1915€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS DOUE | 3 | 90 | 707 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-06 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 445 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-02 | 2 | RUE SAVONNIERES | 5 | 115 | 555 | 80200€ | 697€ |
2020-05-18 | 8 | RUE TRAVERSIERE DOUE | 5 | 107 | 86 | 95000€ | 888€ |
2021-03-30 | 43 | RUE DE CHOLET | 1 | 40 | 36 | 56250€ | 1406€ |
2021-11-15 | 43 | RUE DE CHOLET | 3 | 94 | 462 | 155000€ | 1649€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS DOUE | 6 | 113 | 640 | 220000€ | 1947€ |
2020-12-04 | 7 | RUE TRAVERSIERE DOUE | 4 | 78 | 986 | 158900€ | 2037€ |
2019-10-16 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 643 | 175000€ | 1966€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS DOUE | 4 | 85 | 492 | 54500€ | 641€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DES POMMIERS | 3 | 71 | 129 | 250000€ | 3521€ |
2021-10-29 | 66 | RUE DE CHOLET | 3 | 59 | 147 | 129500€ | 2195€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 126 | 455 | 85000€ | 675€ |
2021-03-10 | 25 | RUE CROIX DE MISSION | 7 | 230 | 462 | 288500€ | 1254€ |
2019-05-20 | 56 | RUE DE CHOLET | 6 | 144 | 295 | 120000€ | 833€ |
2021-04-09 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 85 | 373 | 91000€ | 1071€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE L UNION | 6 | 155 | 600 | 286000€ | 1845€ |
2021-11-19 | 54 | RUE DE CHOLET | 4 | 87 | 168 | 80000€ | 920€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 160 | 752 | 240000€ | 1500€ |
2020-11-18 | 22 | RUE CROIX DE MISSION | 5 | 128 | 620 | 110000€ | 859€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE L UNION | 8 | 267 | 1590 | 197000€ | 738€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE L UNION | 3 | 93 | 1092 | 160000€ | 1720€ |
2022-04-01 | 12 | RUE PORTE DAVID | 5 | 120 | 309 | 185510€ | 1546€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES CHASLONS | 5 | 85 | 723 | 100000€ | 1176€ |
2019-05-28 | 42 | RUE DE CHOLET | 3 | 72 | 52 | 78000€ | 1083€ |
2023-04-14 | 547 | RUE D ARGENTON | 4 | 72 | 329 | 130000€ | 1806€ |
2020-05-18 | 9001 | MACHEFER | 5 | 130 | 3392 | 370000€ | 2846€ |
2020-04-21 | 1 | BD JACQUES SAVARY | 3 | 78 | 439 | 41750€ | 535€ |
2021-02-22 | 3 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 453 | 80000€ | 988€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CHASLONS | 4 | 95 | 41 | 69000€ | 726€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA RIFFAUDIERE | 3 | 63 | 1252 | 120000€ | 1905€ |
2020-12-03 | 23 | RUE DE CHOLET | 3 | 75 | 132 | 83000€ | 1107€ |
2023-02-14 | 17 | RUE EDME CRESPIN CHATENAY | 5 | 102 | 306 | 115000€ | 1127€ |
2020-10-30 | 21 | AV ST EXUPERY | 5 | 84 | 338 | 118480€ | 1410€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 137 | 771 | 300950€ | 2197€ |
2020-06-02 | 4 | RUE PORTE DAVID | 10 | 250 | 775 | 250000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 1 | IMP AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 441 | 160000€ | 1301€ |
2020-09-24 | 15 | RUE EDME CRESPIN CHATENAY | 6 | 103 | 311 | 73000€ | 709€ |
2022-09-15 | 5 | BD JACQUES SAVARY | 5 | 115 | 355 | 105000€ | 913€ |
2021-04-01 | 12 | RUE D ALGER | 4 | 67 | 172 | 108500€ | 1619€ |
2019-11-29 | 36 | RUE DE CHOLET | 4 | 103 | 124 | 85000€ | 825€ |
2022-06-28 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 72 | 234 | 128000€ | 1778€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DE TAUNAY | 4 | 82 | 460 | 121500€ | 1482€ |
2019-06-27 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 84 | 535 | 115000€ | 1369€ |
2019-09-27 | 1 | PL PIERRE HUBLOT | 5 | 150 | 1073 | 210000€ | 1400€ |
2019-06-27 | 298 | RUE D ARGENTON | 3 | 85 | 537 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-07 | 8 | BD JACQUES SAVARY | 4 | 74 | 410 | 130000€ | 1757€ |
2022-09-23 | 21 | RUE D ALGER | 3 | 57 | 192 | 65000€ | 1140€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DE LA RIFFAUDIERE | 5 | 122 | 425 | 241700€ | 1981€ |
2020-07-29 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 499 | 170000€ | 2073€ |
2022-02-15 | 9 | RUE EDME CRESPIN CHATENAY | 4 | 77 | 217 | 120000€ | 1558€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE CERNUSSON | 3 | 95 | 100 | 80350€ | 846€ |
2022-12-13 | 8 | PL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 531 | 140000€ | 1687€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE TAUNAY | 4 | 142 | 271 | 240000€ | 1690€ |
2021-11-22 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 166 | 544 | 168400€ | 1014€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE CHOLET | 4 | 175 | 183 | 163000€ | 931€ |
2021-12-21 | 10 | BD JACQUES SAVARY | 5 | 105 | 288 | 80000€ | 762€ |
2021-10-15 | 1 | RUE CROIX DE MISSION | 5 | 94 | 235 | 122000€ | 1298€ |
2020-08-18 | 28 | AV ST EXUPERY | 4 | 90 | 372 | 100000€ | 1111€ |